Maison / Pavillon Vailly sur sauldre, 4 pièces à vendre

DE PLAIN-PIED DANS HAMEAU PAISIBLE

Référence: 112445

49 000 €

Nombre de chambre : 2
Surface Terrain : 1257 m²
Chauffage : Poêle à bois
Assainissement : fosse toutes eaux
Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22 Maison de plain-pied – Hameau paisible et environnement préservé. Située au cœur d’un petit hameau à caractère rural composé de seulement 4 habitations, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, à l’écart des nuisances. Accessible par un chemin carrossable, la propriété est implantée sur une parcelle de terrain arborée et entièrement clôturée, agrémentée d’une mare. La maison est mitoyenne sur un côté avec une habitation restaurée, avec laquelle elle est séparée par un mur permettant un brise vue. La configuration des lieux offre néanmoins peu de vis-à-vis, les occupants de l’habitation voisine étant absents une grande partie, voire la totalité de l’année. L’environnement immédiat est essentiellement composé de parcelles agricoles et de champs, sans épandage à proximité immédiate signalé. Une maison modulable offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La maison principale, de plain-pied, s’organise actuellement autour d’une entrée donnant accès à un sas d’accueil. La distribution comprend : une salle d’eau avec WC sur la droite ; une cuisine sur la gauche ; un séjour situé dans le prolongement, équipé d’un insert à bois tubé ; une pièce actuellement séparée par une cloison permettant de distinguer un espace bureau et une grande chambre. Une extension édifiée plus récemment complète l’ensemble. Elle propose un second sas d’accueil permettant l'accès à la grande chambre ainsi qu’une chambre supplémentaire. La configuration intérieure reste évolutive et modulable, permettant d’envisager différentes distributions selon les besoins : résidence principale, maison de campagne, pied-à-terre ou projet de rénovation personnalisé. Une dépendance cadastrée complète la propriété. L'environnement s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant calme, nature, intimité et potentiel de rénovation tout en restant habitable de suite, dans un environnement rural à faible densité de population.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Informations supplémentaires

Arboré
Eau chaude : Ballon électrique

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe

A <=69
B 70 à 109
C 110 à 179
D 180 à 249
E 250 à 329
F 330 à 419
G >=420	529 kWh/m²/an	18 Kg Co2m²/an

Logement énergivore

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels entre 1320 € et 1820 €

Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2

A <6
B 6 à 10
C 11 à 29	18
D 30 à 49
E 50 à 69
F 70 à 99
G >=100

Forte émission de CO2

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Plain-pied lumineux.

Détail du bien

102m²
4 pièces
2 chambres

Maison / Pavillon 102m²

DE PLAIN-PIED DANS HAMEAU PAISIBLE

49 000 €

Informations supplémentaires

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Agence immobilière deVAILLY (18)

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