- Nombre de chambre : 3
- Nombre de Garage :
- Surface de Garage :
- Année de construction : 1900
- Surface Terrain : 20166 m²
- Chauffage : Fioul
- Assainissement : fosse toutes eaux
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 900 €
TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22. A moins de deux heures de PARIS par l' A 77, situé dans un village au calme sur deux hectares de terrain en partie constructibles et vue dégagée sur la campagne berrichonne aux paysages vallonnés. A 5 min proche toutes commodités (épicerie, boulangeries, pharmacie, services médicaux et paramédicaux…), idéalement situé au carrefour touristique de la ville d' AUBIGNY SUR NERE et de SANCERRE (élu village préféré des français 2021), ce corps de ferme de 102 m² habitable de suite et de plain-pied avec dépendances vous offre le charme de l'authenticité! L'habitation vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 40 m², trois belles chambres (19, 18 et 10 m²), salle de douches et WC séparés. La dépendance principale à colombages, poutres, pierres et tomettes en bon état général vous propose 300 m² environ de surface avec son grenier entièrement aménageable et sa charpente type coque de bateau. Véritable témoin de l'histoire locale, elle propose une écurie avec auges et râteliers, étable, Grange pour bûcher, pièce avec cheminée et four à pain et ateliers. L'ensemble peut convenir pour de la résidence principale, secondaire, projets d’hôtes, exploitation agricole... N'attendez plus pour les visites!Toiture tuiles de pays en partie remaniée, chauffage au fioul avec production d'eau chaude, insert à bois, assainissement individuel.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
Consomation énergétique kWh/m²/an
| A <=69 |
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| B 70 à 109 |
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| C 110 à 179 |
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| D 180 à 249 |
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| E 250 à 329 | 306
kWh/m²/an | 69
Kg Co2m²/an |
| F 330 à 419 |
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| G >=420 |
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Estimation des coûts annuels entre 2100 € et 2900 €
Emission de gaz Kg Co2m²/an
| A <6 | |
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| B 6 à 10 | |
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| C 11 à 29 | |
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| D 30 à 49 | |
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| E 50 à 69 | 69 |
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| F 70 à 99 | |
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| G >=100 | |
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