COEUR DE VILLAGE AVEC COMMERCES

Référence: 109142

88 000 €

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  • Nombre de chambre : 3
  • Nombre de Garage : 1
  • Surface de Garage : 43 m²
  • Année de construction : Avant 1920
  • Surface Terrain : 217 m²
  • Chauffage : Fuel
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire

Située au cœur d’un charmant village, cette maison d’environ 80 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services administratifs et médicaux. Exposée nord-est, sa façade lui confère une belle luminosité, tandis que sa cour fermée à l’arrière offre un espace extérieur intime et agréable.

Dès l’entrée, un couloir traversant dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon de 13 m², agrémenté de carreaux de ciment, et le séjour de 17 m², avec son parquet et sa cheminée, forment un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine séparée et équipée, d’environ 9 m² reste fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, un palier mène à deux chambres spacieuses  de 17 et de 10 M². Un grenier  complète cet étage, offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Côté annexes, la maison dispose d’une buanderie  et d’une réserve de ², pratiques pour l’organisation du quotidien. Un garage d’environ 45 m², équipé d’une porte à commande électrique et doté d’un grenier, constitue un atout supplémentaire pour le stockage.

La maison présente un beau potentiel grâce à ses ouvertures en double vitrage au rez-de-chaussée et en partie à l'étage. Une partie de la toiture a été rénovée, l’installation électrique refaite. De plus, elle est raccordée à l’assainissement collectif.

Un bien plein de charme et aux multiples possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder !

Informations supplémentaires

  • Cuisine : undefined undefined m²
  • Eau chaude : Fioul
  • Situation: undefined
  • Vue : COUR ET RUE

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329

F   330 à 419354
kWh/m²/an
94
Kg Co2m²/an
G   >=420

Logement énergivore

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels entre 3390 € et 4620 €



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 9994
G   >=100
Forte émission de CO2

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