Maison / Pavillon Vailly sur sauldre, 5 pièces à vendre

BEAU POTENTIEL!

Référence: 107499

128 260 €

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de WC : 2
Nombre de niveau : 1
Nombre de Garage : 1
Surface de Garage : 15 m²
Année de construction : Avant 1920
Surface de sejour : 25 m²
Surface Terrain : 985 m²
Chauffage : électrique
Assainissement : tout à l’égout
Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Découvrez cette ravissante maison située dans une rue paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville. Conciliant confort et praticité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Le salon est équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées télé en famille. Cet espace s'ouvre sur la salle à manger spacieuse et lumineuse, parfaite pour les repas et les moments de convivialité. La cuisine fermée, entièrement équipée et fonctionnelle, est propice à la préparation de délicieux repas. À l'Étage vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort. Une véranda lumineuse relie la maison principale à un studio indépendant avec mezzanine, offrant une solution idéale pour un espace de travail, un logement pour invités ou une location saisonnière. La maison dispose également d'une cave partielle, parfaite pour le stockage des vins, d'un garage, ainsi qu'un terrain agréable, propice à la détente en plein air, au jardinage ou aux jeux pour enfants. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans une maison aux multiples atouts où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante propriété à quelques kilomètres d' d'Aubigny-sur-Nère. Equipée du double vitrage, reliée au tout à l'égout.

Informations supplémentaires

Cuisine : fermée et équipée 12 m²
Eau chaude : ballon électrique
Situation: sud
Vue : RUE ET JARDIN
Vitrage : double

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe

A <=69
B 70 à 109
C 110 à 179
D 180 à 249
E 250 à 329	329 kWh/m²/an	10 Kg Co2m²/an
F 330 à 419
G >=420

Logement énergivore

Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2

A <6
B 6 à 10	10
C 11 à 29
D 30 à 49
E 50 à 69
F 70 à 99
G >=100

Forte émission de CO2

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Surface m²

Maison / Pavillon 111m²

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128 260 €

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